Este concepto se usa en el contexto de la Economía y las finanzas públicas.
exageraciones al alza del Precio de la vivienda durante un largo período de Tiempo.
Ocurre porque en tiempos de auge se tiende a sobreponderar las Expectativas o se minusvaloran los riesgos, especialmente en inversores y promotores que tiene poca experiencia en el Mercado, por lo que los Precios suben drásticamente.
Como consecuencia de estimar erróneamente el Mercado se produce una revalorización desproporcionada, basada en las expectativas, y alejada de una evolución de precios que responda a la Oferta y a la Demanda basadas en factores objetivos.
Se compran inmuebles por la Expectativa de una subida todavía mayor de Precios. Hasta que la teórica burbuja estalla, eso sí, con un cierto retraso, lo que acelera la caída general de Precios y desemboca en el pesimismo generalizado.
Las burbujas se producen por la enorme influencia que tienen las Expectativas a la hora de considerar el mercado inmobiliario.
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